【杉戸町鷲巣】戸建ての訪問査定を行いました

こんにちは、縁不動産の金子です。

今回は、埼玉県北葛飾郡杉戸町鷲巣にある戸建て住宅の訪問査定を行いました。

ご夫婦お二人でお住まいになっている大切なご自宅ですが、今後ご実家が空き家となることから、

「現在の家を売却して、実家に戻って暮らしたい」

とのご相談をいただき、今回の売却査定となりました。

実家が空き家になることをきっかけに現在の家を売却

不動産売却のご相談では、

「実家が空き家になるので、今住んでいる家を売却して戻りたい」

というケースもあります。

特に杉戸町をはじめ、春日部市・宮代町などでは、親御様が住んでいた実家が空き家となり、現在の住まいと実家の2つの不動産をどうするか悩まれる方も少なくありません。

誰も住まなくなった実家をそのまま所有していると、固定資産税だけでなく、庭木や雑草、建物の劣化、防犯面などの管理も必要になります。

そのため、

「実家を売るのか」
「現在の家を売って実家に戻るのか」
「どちらを残す方が将来的に良いのか」

を早めに整理しておくことが大切です。

室内は非常にきれいに使用されていました

今回査定した杉戸町鷲巣の戸建ては、室内を非常にきれいに使用されており、大切に住まわれてきたことが分かる状態でした。

戸建て住宅の査定では、土地や建物の広さ、築年数、周辺の成約事例だけで価格を判断するわけではありません。

実際に訪問することで、

• 建物や室内の状態

• リフォーム・修繕履歴

• 日当たりや周辺環境

• 駐車スペースや道路状況

• 買主様にアピールできるポイント

なども確認し、より具体的な売却価格や販売方法をご提案します。

特に室内の状態が良い住宅は、「そのまま住み始められそう」という印象を買主様に持っていただきやすく、売却時のアピールポイントになる場合があります。

「実家に戻るから家を売る」場合は売却時期も重要です

今回のように、現在のご自宅を売却して実家へ戻る場合には、単純に「いくらで売れるか」だけではなく、いつ売り出し、いつ引っ越すのかまで考えて売却計画を立てることが重要です。

先に引っ越してから売却する方法もあれば、現在の家に住みながら買主様を探す方法もあります。

ご家庭によって状況は異なるため、縁不動産では査定価格だけをお伝えするのではなく、ご夫婦の今後の生活やご希望を確認しながら、無理のない売却方法をご提案しています。

杉戸町で戸建て・空き家の売却をご検討の方へ

株式会社縁不動産では、杉戸町の戸建て売却・空き家売却・相続不動産・住み替えのご相談にも対応しています。

「実家が空き家になるので今の家を売るべきか迷っている」

「実家と現在の家、どちらを売却した方がいいのか分からない」

「まだ売ると決めていないけれど、現在の価値だけ知りたい」

「実家に戻る時期に合わせて売却を進めたい」

このような段階でも問題ありません。

売却すると決めてから不動産会社へ相談する必要はありません。

まず現在のお住まいがいくらくらいで売却できるのかを把握しておくことで、実家へ戻るタイミングや今後の生活についても検討しやすくなります。

縁不動産では、机上査定・訪問査定のどちらにも対応しています。

杉戸町で戸建ての売却をご検討の方、実家が空き家になることをきっかけに現在のお住まいの売却をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください。

「まだ売るか決めていない」という段階からでも、お気軽にご相談いただけます。