【さいたま市桜区西堀】築10年戸建ての訪問査定｜売れない理由と改善ポイントとは？

こんにちは、縁不動産の金子です。

さいたま市桜区西堀の戸建て住宅の訪問査定を行いました。

今回のご相談は、
「すでに売却活動をしているが、なかなか成約に至らない」
という内容でした。

■ ご相談内容

・築10年の戸建て
・現在、他社で売却活動中
・なかなか売れず見直しを検討

売却理由は、
お母様の介護に伴うご事情とのことでした。

「できるだけ早く、でも納得できる形で売却したい」
というお気持ちが強く伝わってきました。

■ なぜ売れないのか？よくある3つの原因

売却中にも関わらず決まらない場合、
主に次のポイントが影響しているケースが多いです。

① 価格設定のズレ

相場より少し高いだけでも、
購入検討者の反応は大きく変わります。

????「売れない期間＝値下げ幅が大きくなる」リスクも

② 見せ方・販売戦略の不足

・写真のクオリティ
・掲載内容
・ターゲット設定

ここが弱いと、
“いい物件なのに選ばれない”状態になります。

③ 販売チャネルの偏り

ポータル掲載だけに依存している場合、
本来届くべき層に届いていない可能性もあります。

■ 縁不動産のご提案

今回の物件については、

✔ 相場とのズレの再確認
✔ ターゲットの再設定
✔ 見せ方・販売方法の見直し

を中心に、
**「売れる状態に整える提案」**をさせていただきました。

縁不動産では、
単に価格を下げるのではなく、

????「どうすれば今の条件で売れるか」
????「どこを変えれば反応が出るか」

をロジカルに整理し、
最適な販売戦略をご提案しています。

■ 売却中でもご相談ください

今回のように、

・売り出しているのに決まらない
・他社に任せているが不安
・このままでいいのか分からない

という方からのご相談は非常に多いです。

不動産売却は、
「会社によって結果が変わる」分野です。

■ まとめ

さいたま市桜区西堀のように人気エリアでも、
売り方次第で結果は大きく変わります。

「売れない＝物件が悪い」ではありません。

????原因を正しく見極め、
????戦略を整えることで
????売却は前に進みます

■ さいたま市・桜区の不動産売却は縁不動産へ

縁不動産では、

・売却戦略の見直し
・他社からの切り替え相談
・買取のご提案

まで一貫して対応しております。

まずはお気軽にご相談ください。

「今の売却、本当にこのままで大丈夫ですか？」

その違和感、正しい可能性があります。

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???? 不動産の売却・相続・空き家のご相談は「縁不動産」へ

～ 企業理念 ～

空き家や相続、世代交代に伴う不動産の課題に真摯に向き合い、
大切な資産と想いを、安心して次の世代へつなぐお手伝いをいたします。

一つひとつのご相談に誠実に向き合い、
地域の皆さまから信頼と共感をいただける存在であり続けることを目指しています。

春日部市・宮代町・杉戸町を中心に、埼玉県内で不動産売却・空き家・相続に関するご相談は、
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